Землю под дата-центры в США начали изымать через принудительный выкуп

Строительный бум вокруг искусственного интеллекта в США набирает обороты: по данным Pew Research Center, в стране работает более 3000 дата-центров и ещё около 1500 находятся в стадии строительства. Проблема в том, что жить рядом с ними мало кто хочет — согласно опросам, семь из десяти американцев выступают против возведения ИИ-центров в своих районах. Причины называют вполне земные: рост коммунальных счетов, шум, загрязнение и утрата зелёных зон. Серверы, обрабатывающие тексты и картинки для больших языковых моделей вроде ChatGPT, потребляют огромные объёмы воды и электричества — в 2024 году на дата-центры пришлось более 4% всей электроэнергии страны.

Но конфликт разгорается не только вокруг самих зданий. Чтобы запитать эти прожорливые объекты, энергокомпаниям нужны новые линии электропередачи, а те неизбежно пересекают частные земли. Когда владельцы отказываются продавать участок, в ход идёт eminent domain — право государства принудительно изымать частную собственность без согласия хозяина. Такие иски уже подаются в Джорджии, Пенсильвании и других штатах.

Что говорит право

Автор материала — Аарон Валайят, преподаватель права из Университета Дейтона, специализирующийся именно на этой теме. Он напоминает: Пятая поправка к Конституции США допускает изъятие земли только для «общественного пользования» и лишь при «справедливой компенсации». Само государство прибегает к этому редко, чаще полномочия делегируются коммунальным компаниям — «общим перевозчикам». Но правила в каждом штате свои. В Техасе, например, Верховный суд штата постановил, что проект должен «служить обществу», а не строиться исключительно ради выгоды застройщика.

Планку «общественного пользования» федеральные суды трактуют широко. В знаковом решении Kelo v. City of New London (2005) Верховный суд признал допустимым изъятие домов ради экономического развития вокруг предприятия Pfizer. Ирония в том, что застройка так и не состоялась, а сама Pfizer со временем покинула Нью-Лондон. Общественное возмущение было столь сильным, что 45 штатов приняли законы, ограничивающие принудительный выкуп, а суды Мичигана, Огайо и Оклахомы прямо запретили отнимать собственность в пользу другого частного лица «ради экономики».

Исход неочевиден

Судебная практика по линиям электропередачи противоречива. Верховные суды Южной Дакоты и Вермонта признали изъятия законными, сочтя, что повышение надёжности энергосети для местных потребителей — вполне общественная польза. А вот в 1984 году суд Миссисипи отклонил подобный иск: линия шла из штата в Луизиану, не принося пользы ни одному жителю Миссисипи.

Отсюда вывод автора: пока речь идёт о надёжности сети для «своих» потребителей, изъятие земли, скорее всего, устоит в суде. Но если новые линии на деле обслуживают лишь дата-центр и не приносят пользы жителям штата, у землевладельцев появляется реальный шанс оспорить принудительный выкуп.

Источник: Hacker News